Como obter capital de giro pela metade do custo dos grandes bancos

Capital de Giro

CAPITAL DE GIRO: Matéria Atualizada para o primeiro semestre de 2014. 

Fonte: Relatório Interno Ruston SF

(visite a Ruston SF:  www.rustonsf.com )

Com as constantes altas da taxa selic, os juros para capital de giro foram catapultados para uma esfera impagável. Se por um lado ter o suporte do banco é vital, por outro lado ter um suporte errado é fatal. Acompanhe a matéria exclusiva.

“Crise na Criméia, desaceleração da economia americana, problemas na Venezuela, escândalos no Brasil, Copa, Eleições, o que tudo isso tem a ver com seu negócio? – A resposta é única: TUDO.

Os juros baixam quando a economia sinaliza estar indo bem, porém com sinais de alerta, e fuga de investidores, o governo precisa aumentar a Selic para atrair capital estrangeiro, ou melhor, impedir que esse capital evapore. Com isso, os bancos, quase todos, aumentam também as taxas de juros de seus produtos, e como reflexo final, você que lê esta matéria, acaba sofrendo.

Selecionamos sete grandes bancos, que você e todos os outros brasileiros conhecem muito bem, e avaliamos o custo e as condições para se obter o capital de giro, e descobrimos que ele não apenas subiu, como o mercado banqueiro reduziu prazos, reduziu limites, e se tornou mais exigente com as garantias. Pegando o valor médio do capital de giro, somando todos os bancos, e dividindo pelo número de bancos incluidos na conta, chegamos à média aritmética simples de dois ponto cinco porcento ao mês. Ou seja, 2.5% ao mês equivale a 30% ao ano, isso parece normal, na verdade, o brasileiro ainda não entende o que é normal, comparando por exemplo essa taxa anual com a Austrália, essa taxa de juros equivale a 7 anos de juros no país dos cangurus.

Se um empresário tem uma margem de lucro liquida de 20%, já não pode mais se dar ao luxo de usar esse dinheiro. Vai perder 10% do que tinha e não vai pagar o banco. Por isso a Ruston SF pesquisou muito e tentou emendar uma solução, e conseguiu.

Segundo André Ruston, fundador da Ruston SF, dentre mais de 287 bancos no país, existe apenas um que conseguiu fugir desse custo, e faz isso com muita enfase, enquanto todos cobram 30% ou mais, esse banco oferece capital de giro a 15% ao ano, que é quase o custo de uma financiamento imobiliário.

André explica:

Ainda não é  a Austrália, mas se você pensar que mais de 99% dos bancos subiram o capital de giro para 30% ao ano ou mais, um banco que assume cobrar 15% ao ano, é um colírio nos olhos do empresário.

André ainda explica que com essa linha, o empresário poderá não apenas fazer uma operação nova, como quitar operações existentes, e nisso há um trunfo fantástico: ” Se o empresário está conseguindo pagar capital de giro com 30% de juros ao nao, ao quitar e trocar por um capital de giro com 15%, ele irá ter um lucro inesperado que, dependendo do volume da quitação, é suficiente para pagar sua folha de pagamento, ou mesmo abrir um novo negócio.

Se alguém tiver mais interesse de conhecer essa linha, André convida o leitor a visitar o site oficial da Ruston SF, e lá irá encontrar os detalhes dessa operação.

A REDAÇÃO

Ruston SF, melhor que banco, é serviço financeir

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Lançamos no mercado o melhor simulador para empréstimo com garantia de imóvel do Brasil, ele funciona com funções que os simuladores dos bancos não mostram, como:

  • Taxa total de juros pagas
  • Valor total pago
  • Evolução comparativa dos juros versus a amortização

Teste o simulador aqui, clique aqui!

Leia a Matéria!

Diferente dos simuladores bancários, que puxam a sardinha para a brasa deles, muitos inclusive não falando a taxa de juros aplicada, a Ruston SF, corretora de empréstimos especialista em aprovação de empréstimo com garantia de imóvel, lançou no último dia 16 de março o simulador mais completo do mercado.

Veja as Imagens:

Tela de Início: Você seleciona HIPOTECA ( financiamento para compra) ou CRÉDITO ( empréstimo com garantia de imóvel)

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O Resultado sai completo na primeira tela: Valor da Parcela e mais detalhes.

Resultado da simulação emprestimo com garantia de imovel

Acompanhe a evolução da amortização: Mensal ou Anual, você vê tudo!

balanço completo da simulação do emprestimo com garantia de imovel

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BANCO CAIXA: 7º Lugar no Ranking 100 mil da Ruston SF

O Empréstimo com garantia de imóveis da Caixa  tem nome específico: Crédito Aporte.

E o CRÉDITO APORTE da Caixa  nada mais é que um empréstimo com garantia em imóvel urbano, traduzindo: Casas e Apartamentos.

Aqui vai um resumo personalizado do produto e do processo:

Valor Máximo: R$ 1oo.00o,oo ( Cem mil reais) ou 50% do valor de avaliação do Imóvel ( VLF*)

Taxa de juros real: 23.5% ao ano.

Custo 100 mil*: 250.312,00

Prazo Máximo: 180 meses

O que é custo 100 mil

Ao invés de explicar ao cliente que o juros é um percentual, o seguro outro, e assim por diante, acreditamos que fica mais fácil mostrar quanto vai ser pago. Assim nasceu o ” CUSTO 100 MIL”- Que é exatamente o quanto o cliente vai pagar por 100 mil reais. Para a Ruston SF, isso facilita a criação de um RANKING DE EMPRÉSTIMOS COM GARANTIA EM IMÓVEIS.

No Ranking, a Caixa ocupa o 7º lugar.

O que é VLF

Valor de liquidação Forçada. É como o banco avalia o valor do imóvel, é um método diferente de uma avaliação de venda, tanto porque o imóvel para ser uma garantia em caso de inadimplência, precisa ter liquidez, e para isso, o valor de avaliação tem que ser de tal modo calculado que deprecie o preço. Assim, cada banco adota uma consultoria especializada em avaliação, que vai por sua vez, empregar um método, que tanto pode ser comparativo ( comparando o imóvel com outros a venda na região) ou elástico ( levando em conta a valorização que o bem irá adquirir no mercado em cada período de inadimplência).

A Ruston SF não indica esse banco para essa operação, 23.5% ao ano é muito elevado. Além disso, o processo todo de análise de crédito é demorado e mecanizado. Mas contudo o pior é a inflexibilidade: Qualquer pendência resulta em cancelamento imediato da proposta.