emprestimo com garantia de imovel

Emprestimo com garantia de imovel

Empréstimo com garantia de imóvel

Como aprovar e multiplicar seu empréstimo de 3 a 4 vezes, sem a dor de cabeça e sem os juros altos de sempre.

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emprestimo com garantia de imovel

Qual o melhor prazo?

Emprestimo com garantia de imovel

Qual o melhor prazo?

(Matéria cortesia www.rustonsf.com)

Muita gente acredita que fazer um emprestimo com garantia de imovel com prazo muito longo, é um bom negócio. Outro grupo acredita que o ideal é fazer um prazo muito pequeno, ( “para pagar rápido”), mas a pergunta é: Existe uma formula para saber qual o prazo que gera o menor custo?

A Ruston SF decifrou esse mistério e a resposta é SIM.

Segundo o fundador da Ruston SF, existe sim um prazo onde o cliente do emprestimo com garantia de imovel obtém o prazo perfeito.Segundo André Ruston, um empréstimo com prazo além do necessário, encarece a operação e não gera vantagem, veja:

“Quando realizamos a operação de emprestimo com garantia de imovel, sempre tentamos encontrar a melhor combinação para o cliente, e reparamos que graças ao método de cálculo dos juros, o prazo ideal é aquele em que o acréscimo de anos reduz a parcela proporcionalmente, parece óbvio, mas após o vigésimo ano de prazo, a proporcionalidade desaparece.”

Veja o exemplo da proporcionalidade desaparecendo.

Um emprestimo com garantia de imovel de cem mil reais, em dez anos terá uma parcela de R$ 1.594,00, a mesma operação com o dobro de prazo, respectivamente vinte anos, terá uma parcela de R$ 1.294,00, uma pequena porém significativa diferença de trezentos reais por parcela ( e um aumento de cento e vinte meses). Agora, essa mesma operação em trinta anos, terá uma parcela de R$ 1.234,00.

Então veja a diferença

Tipo de operação: Emprestimo com garantia de imovel

  • Em 10 anos, R$ 1.594,00

Em 20 anos, R$ 1.294,00
Em 30 anos, R$ 1.234,00

Ou seja, André Ruston percebeu que o aumento de 20 para 30 anos é desnecessário. Aumenta-se 120 parcelas de R$ 1.234,00 para economizar R$ 30 por parcela.

Para que essa informação? Ora, se o cliente quer aprender como obter o melhor do seu dinheiro, esse dado, como muitos outros compilados pela Ruston SF, fazem diferença real no bolso do cliente.

André explica:

“A maioria das pessoas nos procura procurando o prazo mais longo possível, acreditando na vantagem da redução proporcional das parcelas. Quando mostramos ao cliente esse efeito sobre o emprestimo com garantia de imovel, ou de outra propriedade, ele nos agradece, porque sem dúvida os bancos querem  ( e precisam, é óbvio), ganhar dinheiro. Nossa missão é educar o cliente para que ele sempre possa conseguir a melhor operação possível. O emprestimo com garantia de imovel usa muitas vezes, a própria casa da família, portanto nos sentimos obrigados a ajudar essas pessoas a proteger seu patrimônio.”

O fundador dá ainda outras dicas valiosas:

  • No emprestimo com garantia de imovel, os bancos quase nunca trabalham com apenas uma seguradora, é preciso pedir ao banco que simule todas as seguradoras possíveis. Normalmente o cliente não pede, e o banco coloca a melhor seguradora… Para ele.
  • Peça ao banco pelo menos quatro prazos distintos, separe em lotes de 7 anos, (7 anos, 14 anos, 21 anos, 28 anos)
  • Não use a tabela PRICE, prefira sempre a SAC. A tabela price começa com uma parcela mais barata, e termina com uma mais cara, muito mais cara.
  • Se puder, escolha pagar um pouco mais de juros, mas use a tabela FIXA, ( sem correções), se o momento do Brasil fosse positivo, eu incentivaria a tabela com IGPM, mas em vespera de eleição e copa do mundo, com crises nos governos, inclusive fora do Brasil, o IGPM pode acabar com seu imóvel.

Segundo André, existem mais de 30 dicas que podem fazer o custo dos juros do emprestimo com garantia de imovel despencar, quem quiser, pode fazer uma consultoria gratuita de dez minutos com o fundador da Ruston SF.

Link direto para falar com André Ruston, clique aqui.

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